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的第一场土拍 （ 下调 竞买保证金份额、 适度调整 房地价差、 撤销 租借住所配建等 ）
3、与此同时，为了提振商场预期，大校场、江核、铁心桥、浦口城南中心等多个板块的宅地毛坯限价较之前有所上调。
大校场G02、G01：毛坯限价别离为45800元/㎡和45300元/㎡，此前板块最高毛坯限价为45000元/㎡，此次上调了300-800元/㎡；
江核G03：毛坯限价为40000元/㎡，此前板块最高毛坯限价为38000元/㎡，此次上调了2000元/㎡；
铁心桥G05：毛坯限价为39000元/㎡，此前板块最高毛坯限价为38500元/㎡，此次上调了500元/㎡；
迈皋桥G11：毛坯限价33330元/㎡，此前板块最高毛坯限价为32907元/㎡，此次上调了423元/㎡；
浦口城南中心G13、G14：毛坯限价均为29120元/㎡，此前板块最高毛坯限价为28000元/㎡，此次上调了1120元/㎡；
城东马群G10：毛坯限价为31310元/㎡，此前板块最高毛坯限价为31000元/㎡，此次上调了310元/㎡。
大校场G02、G01：毛坯限价别离为45800元/㎡和45300元/㎡，此前板块最高毛坯限价为45000元/㎡，此次上调了300-800元/㎡；
江核G03：毛坯限价为40000元/㎡，此前板块最高毛坯限价为38000元/㎡，此次上调了2000元/㎡；
铁心桥G05：毛坯限价为39000元/㎡，此前板块最高毛坯限价为38500元/㎡，此次上调了500元/㎡；
迈皋桥G11：毛坯限价33330元/㎡，此前板块最高毛坯限价为32907元/㎡，此次上调了423元/㎡；
浦口城南中心G13、G14：毛坯限价均为29120元/㎡，此前板块最高毛坯限价为28000元/㎡，此次上调了1120元/㎡；
城东马群G10：毛坯限价为31310元/㎡，此前板块最高毛坯限价为31000元/㎡，此次上调了310元/㎡。
4、昨日，一张各地块报名房妄图在朋友圈撒播，从这张图上看，南部新城仍旧最抢手，小行、仙林湖、浦口城南中心、雨花徐工、江核（世界健康城）地块都有多家房企报名，而城东、雨花人居森林、城北迈皋桥、江北南工大、江北大厂、仙林湖G09地块则无意向企业报名。
网上买卖从上午9点30分开端，底价成交地块当即进入待公证环节，自在竞价阶段已达最高限价地块当即进入摇号待承认环节，其他地块按买卖次序逐个进入限时竞价环节。
1、4月22日（周五）下午进行会集摇号（含江北新区），下午2点开端做摇号企业材料核验、抽取号码，审阅材料环节完毕后进行现场摇号。
2、材料核验和摇号地址为市规划和自然资源局南楼3楼会议室（鼓楼区华裔路高家酒馆15号317室）。
3、考虑到场所及防疫要素，下午摇号阶段每个单位原则上只允许1人进入摇号现场，并依据摇号规矩参加摇号。
本次南部新城出让的2幅地块，G01地块毛坯出售限价4.53万/㎡、G02地块毛坯出售限价4.58万/㎡，比较之前板块毛坯出售限价最高的大成汇文府和G121地块的44998元/㎡，别离上涨302元/㎡、802元/㎡。
（1）地块用地性质为二类居住用地，其间配套商业建筑面积占地上总建筑面积的2.5%-3%。
（3）地块坐落土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬家或未得到部队书面赞同前，建构筑物最高点肯定高程小于87.73米。
（4）为建造高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住所，选用以可再次出产的动力作为系统冷热源的会集空调方法，外立面须选用高品质板材。
地块称号：NO.2022G02秦淮区南部新城不动产档案馆以南、明贤路以西地块
（1）地块配套商办建筑面积占地上总建筑面积20%-25%（其间商业建筑面积占地块地上总建筑面积6%-8%），不可以设置酒店式公寓。
（3）地块坐落土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬家或未得到部队书面赞同前，建构筑物最高点肯定高程小于74.38米。
（4）为建造高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住所，选用以可再次出产的动力作为系统冷热源的会集空调方法，外立面须选用高品质板材。
周边配套：G01地块接近地铁三号线大明路站，接近优质教育资源，周边有复地生机广场等商业，日子气氛较老练。
G02地块接近在建地铁6号线夹岗站，以及规划地铁13号线和多个优质教育资源，周边还有不动产档案馆、神机营文化公园。
两幅地块中心规划有2幅教育用地，沿机场河规划有特征街巷，公共日子配套和自然资源都非常优胜。
马群G10地块这次也成为片区内毛坯限价的新高，地块起拍楼面价7324元/㎡，毛坯限价31310元/㎡，与之前中海中山印项目31000元/㎡的毛坯限价比较，上涨了310元/㎡。
周边配套：项目周边有在建的地铁5号线号线七桥瓮公园站，东侧为已建成的南京郑和外国语校园（石杨路小学部）、南师附中秦淮科技高中。B块西南角为规划幼儿园用地。
周边有玖樾形象、钟山峰景以及南部新城四叶草（云锦四季、云萃府、翡丽铂湾、南宸紫阙）等楼盘，全装饰出售价格约4.7万/㎡。
周边配套：地块坐落地铁S6号线百水桥站周围，一站可到马群。周边楼盘有中海钟山印以及润栖府，前期全装饰价格在3.2-3.4万/㎡左右，还有约2500元/㎡的晋级包。
本次仙林湖出让的3幅地块，毛坯限价均为34000元/㎡，与板块内中海观文澜项目的毛坯限价比较，没有上涨。
周边配套：这3幅地块严密相连，均坐落4号线仙林湖站旁，紧挨着中海观文澜。周边还有万达茂商业体、仙林湖公园、金陵小学、金陵中学仙林分校（中学部）等。
本次人居森林板块出让的1幅宅地，最高毛坯限价34000元/㎡，与上一年5月第一批出让的2幅地块比较，上涨了1000元/㎡。
赛虹桥G04、铁心桥G05地块毛坯限价39000元/㎡，此前最高毛坯限价38500元/㎡，上调500元/㎡。
周边配套：与仁恒城市星光一校之隔。紧邻软件大路，被机场二通道、宁芜铁路、凤台南路围住。
仁恒 城市星光新地块行将上市，共3栋27-33层住所，户型建面约75、110、140、165㎡，该项现在期均价约4.6万/㎡。
归于铁心桥大街徐工片区，周边有S3铁心桥站、白发美的云筑项目，白发美的云筑在售房源全装饰价格约40032 元/㎡，还有3500元/㎡晋级装饰包。该区域本年还有多幅地块待出让。
迈皋桥G11地块最高毛坯限价33330元/㎡，与板块前期G42地块32907元/㎡毛坯限价比较，上涨423元/㎡。
周边配套：该地块接近在建地铁7号线丁家庄站、丁家庄南站，东侧有南京市妇幼保健院（丁家庄院区）。板块内有星叶瑜憬尚府、高科迈上品院、富园栖望府和金浦御龙湾4个楼盘。其间，星叶瑜憬尚府前期销许均价36500元/㎡，金浦御龙湾销许均价约3.1万/㎡，富园栖望府销许均价约34907元/㎡，还有3150元/㎡晋级包。
纯新盘高科迈上品院估计近期上市，一次性推出悉数仅4栋168套房源，为8+1和9+1层的洋房产品，主力户型面积约105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃产品，3房2卫起步；悉数精装交给，没有晋级包，装备3大件。
江核G03地块毛坯限价为40000元/㎡，此前板块最高毛坯限价为38000元/㎡，此次上调了2000元/㎡。
地块称号：江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西（NJJBd010-11-06,11-08）地块
周边配套：正坐落江核的中心方位，紧邻华润世界社区，周边有鼓楼幼儿园江北新区别园、一中江北校区高中部等多个优质教育资源，周边交通路网系统完善，毗连在建地铁4号线二期浦江站、在建地铁11号线商务东街站，区位优势非常明显。
周边有晴翠府项目，现在在售面积112，127，129，143平户型，一般装饰均价36981元/平，还有3100元/平装饰包可选，首付8成起。
地块称号：江北新区浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd020-15-26）地块
周边配套：地块一路之隔便是南京工业大学试验小学、胡桥路幼儿园项目，斜对面是规划中的南京一中江北新区别校胡桥路校区。接近新城水岸云际、杰出云曜两家楼盘项目，这2个楼盘前期全装饰价约3.2万/㎡，还有2000元/㎡晋级包。
周边配套：该地块一路之隔便是南京江北人民医院和南京市南化第四小学，周边配套足够。周边有年代芳华、铭望府等楼盘，新房均价在2万元/㎡左右。
浦口本次共挂地4幅，散布于城南中心、雨山路板块。其间城南中心占有3幅，城南河北岸2幅，最高毛坯限价29120元/㎡，相较于此前区域毛坯限价28000元/㎡，上涨了1120元/㎡。
周边配套：距G12地块坐落城南河南，接近金陵星图等项目，金陵星图现在在售房源销许均价29528元/㎡，还有晋级装饰包2500元/㎡，面积约89、113、139㎡。
周边配套：距地铁10号线公里旅程，周边已有中交锦兰荟、金地悦峰居、融创臻园、路易庄园等多个建成的高端住所区，日子配套完善。周边配套有金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校、汉开书院、南京审计大学等教育资源，兰溪公园以及金雁湖社区服务中心。
现在雨山路新房仅龙湖天曜，该盘主力在售房源面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡，晋级装饰约2100元/㎡。
江宁方山南G16地块坐落吉印大路以南，丽泽路以东（原NO.2021G128），毛坯限价28300元/㎡，此前最高限价28000元/㎡，最高毛坯限价上涨300元/㎡。
南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业建立房源信息渠道、供给买房卖房咨询与买卖服务，助力“每一位买房人都买到对自己最合适的房子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。
“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论沉淀，6年万科等品牌房企实操经历，16年房地产协会职业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府参谋、买房导师，中心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。
